Starfish dk city turar-joy majmuasi. Morskaya zvezda turar-joy majmuasi haqida sharhlar

“Sea Star” komfort toifali turar-joy majmuasi 2013 yildan buyon qurilmoqda. Dastlab, loyiha Gorod kompaniyalar guruhi tomonidan amalga oshirildi, biroq ular boshlagan ishlarini oxiriga yetkaza olmadilar. Ob'ekt LenSpetsSMU tomonidan 2019 yilning yozida qurib bitkazildi.

Ob'ekt xususiyatlari

Loyiha 9-25 qavatli to‘qqizta uchastka va 1164 ta xonadonni o‘z ichiga oladi. Tartiblar sirlangan balkonlar va lojikalar bilan bir-uch xonali kvartiralar orasida. Binolar yaxshi pardozlash bilan topshirildi:

• shiftlar suv bazlı bo'yoq bilan bo'yalgan;
• devor qog'ozi bilan devorlar, oshxonada - yuvilishi mumkin;
• Ikkita oynali oynali Rehau oynalari;
• qoplamali metall kirish va ichki eshiklar;
• xonalarda va koridorda laminat, hammomlarda keramik plitkalar;
• sanitariya-tesisat.

Birinchi qavatda tijorat binolari, uy-joy mulkdorlari shirkati va antenatal klinika uchun ajratilgan joy mavjud. Har bir kirish joyi OTIS liftlari, nogironlar aravachasi va konserj xonalari bilan jihozlangan. Zallar individual muallifning dizayni bo'yicha jihozlangan.

10-sonli noturarjoy uchastkasida o'rnatilgan va biriktirilgan binolar va 34 ta mashina uchun to'xtash joyi mavjud.

Infratuzilma

"Sea Star" turar-joy majmuasi - bu devor bilan o'ralgan va jihozlangan yopiq maydon. O'yin maydonchalari, sport maydonchalari va dam olish joylari mavjud.

Uy yaqinida maktablar, bolalar bog'chalari, "Faeton", "Dixie", "Magnit", "Riomag" supermarketlari, klinika va boshqalar mavjud. Eng yaqin metro "Staraya Derevnya" va "Komendantskiy prospekt" stansiyalari 30-40 daqiqalik masofada joylashgan. yurish. WHSDga chiqish 1 km, halqa yo'liga - 10 km.

1,5 km. Yuntolovskiy qo'riqxonasi va Laxtinskiy Razliv plyaji joylashgan.

bilan vaziyat "Dengiz yulduzi" hozir juda aniq ko'rinadi. Biz bir yil oldin bashorat qilganimizdek, sobiq loyiha uchun mas'uliyatni o'z zimmamizga olganimizdan keyin "Etalon" GK, yakuniy ijobiy natijaga shubha yo'q edi. Hurmatli ishlab chiquvchi (Sankt-Peterburg ishlab chiqaruvchilari reytingida "A" o'rinni egallagan) ushbu loyihaga kirganida, turar-joy majmuasi 2019 yilning ikkinchi choragida foydalanishga topshirilishi e'lon qilindi. Portalning so'nggi fikri e'lon qilinganidan beri bir yil davomida ish faollashdi. Va shunga qaramay, bu muddat haqiqiymi? O‘zingiz baho bering: may oyining o‘rtalariga kelib turar-joy majmuasi qurilib, tashqi ko‘rinishi deyarli tayyor ko‘rinadi. Fasadlarni tugatish, ichki ishlarni yakunlash va obodonlashtirish ishlarini bajarishga oz qoldi. Buning uchun qolgan bir yarim oy etarli bo'ladimi yoki yo'qligini aytish qiyin. Ammo ishlab chiquvchi, aftidan, belgilangan muddatni kutib olishni kutmoqda. Har holda, hozircha vaqtni o'zgartirish haqida gap yo'q. Qanday bo'lmasin, biz ishonch bilan aytishimiz mumkinki, xaridorlar orasida "Dengiz yulduzi" ga bo'lgan munosabat tubdan o'zgardi. Turar-joy majmuasi Primorskiy tumanidagi yangi binolar reytingining pastki qismida qolsa ham, bu endi shubhali kelajakka ega bo'lgan uzoq muddatli qurilish loyihasi emas, bu erda pul sarflash xavfli edi, balki deyarli tugallangan turar-joy majmuasi. bu yil kalitlarni olish umidi bilan.

Kuchlilar haqida va zaifliklar“Starfish”, shuningdek, turar-joy majmuasi qurilayotgan hudud haqida biz portalning avvalgi fikrlarida batafsil bayon qilgan edik. Keling, faqat bitta asosiy o'zgarishga e'tibor qarataylik. Bu stantsiyaga tegishli. Endi uning nomi “Bogatyrskaya”ga o‘zgartirildi, lekin eng muhimi, stansiyaning joylashuvi Optikov va Turistskaya ko‘chalari chorrahasidan Turistskaya va Bogatyrskiy prospekti chorrahasiga ko‘chirildi. Shunday qilib, stantsiya rejalashtirilganidan ko'ra Starfishdan uzoqroqda bo'ladi. Bir tomondan, bu minus, lekin ba'zilar uchun bu ortiqcha bo'lishi mumkin. Shunga qaramay, turar-joylarda metro yaqinidagi hayot juda shovqinli va notinch. Va stantsiya, hatto yangi joyda ham, turar-joy majmuasidan piyoda masofada bo'ladi. Yana bir savol shundaki, u tez orada paydo bo'lmaydi. Bogatyrskayaning ochilish sanasi yana orqaga surildi. Gap 2023-2028 yillar davri haqida bormoqda, ammo aniqroq aytish hali ham qiyin.

Ushbu turar-joy majmuasini o'zlari uchun ko'rib chiqayotganlar qaror qabul qilishni kechiktirmasliklari kerak. Bu yerdagi barcha kvartiralarning 95 foizi allaqachon sotilgan. Oxirgi 60 ta variant may oyining ikkinchi yarmida mavjud. Primorskiy tumanining bu qismida bir nechta yangi binolar mavjud, chunki mahalliy mahallalar uzoq vaqtdan beri qurilgan. Savdolar amalga oshirilayotgan komplekslardan faqat ikkitasini nomlash mumkin: WHSD "Amster" yonida joylashgan (ishlab chiqaruvchi reytingi "B") va yangi binolarning Oq ro'yxatiga kiritilgan MoreOkean turar-joy majmuasi ("A+" reytingi) , oxirgi kvartiralar qoladigan joyda. Sharqda, Staraya Derevnya metro bekati yaqinida, xuddi shu kompaniya Primorskoye aralash foydalanish majmuasida ArtLine-ni amalga oshirmoqda. Shuningdek, bu erda "Bogatyr 3" turar-joy majmuasi qurilmoqda ("B" bahosi). Bu taqqoslanadigan narxdagi yangi binolarga tegishli. Yana janubda, Malaya Nevka qirg'oqlari bo'ylab bir qator boshqa variantlar mavjud, ammo u erda loyihalar darajasi va narxlar sezilarli darajada yuqori.

Yangilangan 04-may, 2018-yil

Portalimizning oldingi fikrlarida biz allaqachon tarix haqida gapirgan edik "Dengiz yulduzi", ushbu loyihaning afzalliklari va kamchiliklarini baholadi. Lekin, albatta, asosiy masala turar-joy majmuasi qurilishini yakunlash istiqbollari bo'lib qoldi. O'tgan yil uzoq davom etadigan uzoq muddatli qurilish uchun hal qiluvchi yil bo'ldi. Turar-joy majmuasi qurilishi " Dengiz yulduzi", 2014 yilda muzlatilgan, nihoyat qayta tiklandi. 2017 yilning kuzida, Sankt-Peterburg ma'muriyati bilan kelishilgan holda, loyiha kiritilgan "Etalon" guruhi (LenSpetsSMU). Hozir u bu yerda investor va bosh pudratchi sifatida ishlamoqda. Ilgari sotilmagan barcha kvartiralar va avtoturargohlar, shuningdek turar-joy majmuasida nazarda tutilgan noturar joy Etalon mulkiga aylandi.

2017 yil dekabr oyida kompaniya ob'ektni tugatish uchun 2 milliard rubl ajratgani ma'lum bo'ldi. Bu mablag'lar Yulduzli baliqdagi barcha ishlarni bajarish uchun etarli bo'lishi kerak. Shuningdek, turar-joy majmuasini topshirishning yangi muddati - 2019 yilning ikkinchi choragi e'lon qilindi. 2018 yil may oyi boshiga ko'ra, uchastkada ishlar faol davom etmoqda. Turar-joy uchastkalarida monolitik ishlar yakunlanish arafasida, tashqi devorlarni yotqizish ishlari faol davom etmoqda. LenSpetsSMU ixtiyoridagi vaqt unga etarli bo'lishi kerak. Shahar ma'muriyati uzoq muddatli mashhur qurilishni yakunlashni o'z zimmasiga olgan kompaniya ishini bundan buyon nazorat qilmasliklarini ma'lum qildi. Etalon yaxshi obro'ga ega. Korxona muammoli ob’yektlar qurilishini allaqachon yakunlab, uni muvaffaqiyatli boshqargan. Aytgancha, ekspertlar tomonidan tuzilgan baholashda Etalon Group yuqori “A” ballga ega. Kompaniya yirik va bozorda juda uzoq vaqtdan beri mavjud. Shunday qilib, Starfish qurilishining muvaffaqiyatli yakunlanishi savol ostida emas. Shunga ko'ra, hozir bu erda kvartira sotib olish, bizning fikrimizcha, juda ishonchli ko'rinadi.

Bu erdagi kvartiralar odatda juda yaxshi, endi siz ularni diqqat bilan ko'rib chiqishingiz mumkin. Yaqin orada stansiya ochilishini hisobga olsak, uy-joy ham istiqbolli. Bu, albatta, tez orada sodir bo'lmaydi, lekin undan oldingisi ochilishga hozirdanoq tayyorgarlik ko'rmoqda - Jahon chempionati oldidan. Uning ko'rinishi "Staraya Derevnya" metro bekatidagi yukni kamaytiradi va Primorskiy tumanining ushbu qismining transport imkoniyatlarini sezilarli darajada yaxshilaydi.

Starfish-da sotuvlar yakunlanish arafasida. May oyining boshida tanlov juda keng emas - qirqdan kam kvartira mavjud. Umuman olganda, hududning o'zi juda mashhur. Primorskiy tumanining ushbu qismida birlamchi bozorda tanlov unchalik katta emas. Kvartiralarni yaqin joylarda ("C") sotib olish mumkin - bu mulk allaqachon foydalanishga topshirilgan, shuningdek, qurilayotgan birida ("A+" reytingi). Boshqa variantlar janubda - qirg'oqda, O'rta Nevkaning og'zida joylashgan. Bu LSR Group ("A+" reytingi) tomonidan buyurtma qilingan va qurilmoqda. To'g'ri, ikkinchi holatda biz yuqori toifadagi kompleks haqida gapiramiz, shuning uchun u erda narxlar ancha yuqori.

2017 yil 27 yanvarda yangilangan

“Ekpluatatsiyalar” haqida yana bir bor gapirishning ma’nosi yo‘q (mintalab aktsiyadorlarni uy-joysiz qoldirgan mintaqada minimal ball “C-”. Endi faqat bir savol muhim: uzoq davom etgan bu doston qachon bo‘ladi? yil, end? "Shahar" ob'ektlari qurilishi tugallanishi Sankt-Peterburg ma'muriyati tomonidan nazoratga olinganligi sababli, endi aktsiyadorlarning asosiy savollari va da'volari shahar rasmiylariga qaratilgan edi. bankrot bo'lgan kompaniyada ro'yxatdan o'tgan muddatli qurilish loyihalari 2018 yilning birinchi choragida yakunlanishi kerak, ammo odamlar bu o'z vaqtida amalga oshishiga shubha qilishadi.

Shuning uchun aksiyadorlar mansabdor shaxslarni yolg‘iz qoldirmaydi. Smolniy vaqti-vaqti bilan piket qilinadi. Joriy yilning 19 yanvar kuni biz Prezidentning Shimoli-g‘arbiy federal okrugdagi vakili Nikolay Tsukanovga muammoli ob’ektlar qurilishini yakunlash bilan bog‘liq vaziyatni nazoratga olish iltimosi bilan murojaat qildik. Aytish kerakki, murojaat javobsiz qolmadi. 24-yanvar kuni vakolatli vakil bir qator uzoq muddatga mo‘ljallangan qurilish ob’yektlarini, jumladan, ko‘zdan kechirdi "Dengiz yulduzi", keyin esa Sankt-Peterburg aktsiyadorlarining muammolari bo'yicha yig'ilish o'tkazdi. Yig‘ilishda tegishli idoralar, prokuratura, ichki ishlar organlari, banklar, qurilish tashkilotlari vakillari ishtirok etdi. Uchrashuv yakunlari boʻyicha OAV xabar qilganidek, u yaqin oylarda muammoli loyihalar boʻyicha ish uchun pul quruvchilarga ketishini tasdiqladi.

Taxminan uch-to'rt oy ichida Gorod kompaniyalar guruhiga tegishli Kamenkadagi katta er uchastkasini sotish bo'yicha bitim amalga oshirilishi kutilmoqda. Ayrim yirik Sankt-Peterburg ishlab chiquvchilari er sotib olishga qiziqish bildirishdi. Gap milliardlab rubllar haqida ketmoqda, bu bitim natijasida hokimiyat shahar ob'ektlarini tugatish uchun foydalanmoqchi.

Shunday qilib, Starfish turar-joy majmuasi bilan bog'liq vaziyat hozircha umidsiz ko'rinadi, deb aytish mumkin emas. Qurilish maydonchasidagi aniq vaziyatga kelsak, joriy yilning yanvar oyi holatiga ko'ra, turar-joy majmuasining monolit karkasini o'rnatish ishlari davom etmoqda. Eng yuqori nuqtasida, u hozirgacha 13-qavatga yetdi. Saytda uskunalar va quruvchilar bor. No1, 2, 5, 8, 9 uchastkalarida bir vaqtning o'zida ishlar olib borilmoqda. Ammo hozircha qurilish ishlari tugallanmagani ko'rinib turibdi. Hammasi bir yil ichida tugaydimi, deyish qiyin. To'g'ri mablag' bilan bu mumkin. Agar uzilishlar yuzaga kelsa, muddatlar keyingi yilning birinchi choragidan keyingi sanaga ko'chirilishi mumkin.

Era xolding kompaniyasi tomonidan proksi orqali ishlab chiquvchi sifatida faoliyat yurituvchi “Starfish” aksiyadorlariga yuborilgan qo‘shimcha shartnomalarda 2018 yilning birinchi choragidan bir oz farqli sanalar borligi qiziq. Shunday qilib, 2018 yil 30-iyul AIAni qabul qilishning oxirgi muddati (muvofiqlik to'g'risidagi xulosa) sifatida belgilanadi. Bundan tashqari, bu muddat Sankt-Peterburg ma'muriyati tomonidan tasdiqlangan Shahar kompaniyalar guruhi ob'ektlarini tugatish jadvaliga to'g'ri kelishi aniqlangan. Shunday qilib, "Yulduzli baliq" ni ishga tushirish, butunlay qonuniy asosda, 2018 yilning uchinchi choragida sodir bo'lishi mumkin. Va agar uyni foydalanishga topshirishga ruxsat olgandan so'ng, kvartiralarni aktsiyadorlarga topshirish uchun yana 6 oy vaqt ajratilishini hisobga olsak, mulkni hisob-kitob qilish va ro'yxatdan o'tkazish jarayoni 2019 yilga "ko'chib o'tishi" mumkin. Bu hozircha prognozlar, ammo bunday o'zgarishlarni istisno qilib bo'lmaydi.

Uzoq muddatli qurilish mavzusidan chalg'itib, aytaylik, Primorskoe shossesining janubidagi yangi mahallalarda, o'tgan yillar nafaqat faol uy-joy qurilishi olib borilmoqda, balki yangilari ham paydo bo'lmoqda ijtimoiy ob'ektlar. Xususan, "Yulduzli baliq" maktab, bolalar bog'chasi va (kelajakda) klinikaga ulashgan. Yaqin atrofda yangi maktablar qurilmoqda. Bu, albatta, yulduz baliqlarining kelajakdagi yangi aholisiga foyda keltiradi.

Hozirda ushbu turar-joy majmuasidagi kvartiralarni buyurtma asosida sotib olish mumkin. VKontakte aktsiyadorlari guruhidagi faol yozishmalarga ko'ra, sotib olishni va sotishni xohlaydiganlar juda ko'p. Qurilish shahar hokimligi tomonidan nazoratga olinganini inobatga olsak, ishning yakuniy muvaffaqiyatli yakunlanishiga ishonch bor. Shuning uchun, vaqti bor, mablag' bilan cheklanmagan va yashash joyiga ega bo'lganlar uchun kelajakda "Starfish" dagi kvartira qiziqish uyg'otadi. 2018 yilda Konrad kompaniyasining Yaxtennaya ko'chasida turar-joy majmuasi stansiyasi ochilishi kerakligini hisobga olsak, lekin uni amalga oshirish muddati noma'lum.

2015 yil 13-mayda yangilangan

Uy xaridorlari orasida keng tarqalgan Optikov va Turistskaya Lane hali ham qiziqqan Sankt-Peterburg aholisiga yangi loyihalarni taklif qila oladi. Ko'pgina qurilish kompaniyalari, shu jumladan bozor rahbarlari ham bu erda o'zlarining turar-joy majmualarini amalga oshirmoqda yoki allaqachon qurgan. Kichik kompaniyalar ham ortda qolmoqda. U bu erda birinchi bo'lib uy qurmasin, "Starfish" turar-joy majmuasi hali ham talabga ega bo'lishi mumkin. Bu asosan uning qulay joylashuvi bilan bog'liq. Agar ishlab chiquvchini obro'sizlantiradigan debyut "Leninskiy bog'i" ni yetkazib berishdagi kechikishlar bo'lmaganida, kompaniyani ishonchli deb atash mumkin edi, lekin afsuski... Turar-joy majmuasining afzalliklari orasida: zamonaviy talablarga muvofiq shakllangan maydon. shaharsozlik talablari, asosiy avtomobil yo'llari va ikkita metro stantsiyasining nisbiy yaqinligi, turli xil infratuzilma, 214 Federal qonunga muvofiq amalga oshirish va Primorsky viloyati uchun kvartiralarning past narxlari. Kamchiliklari: ishlab chiqaruvchining "to'g'rilangan" obro'si, asosiy ko'chalar chorrahalarida tez-tez tirbandlik, aholi sonining ko'payishi va natijada transport vositalarining ko'payishi bilan bog'liq hududning noaniq ekologiyasi va nisbiy yaqinligi. katta poligon, uning yoqimsiz hidi bir necha kilometr radiusda.

2015-yil 6-may kuni portal fotomuxbiri saytga tashrif buyurgan vaqtda hech qanday ish olib borilmayotgan, hudud bo‘sh, ishchilar esa yo‘q edi.

Bu yozda ommaviy axborot vositalarida og'ir vaziyat haqida xabarlar paydo bo'la boshladi. moliyaviy ahvol"Gorod" kompaniyasi Bunga kompaniyaning barcha hisob raqamlari ochilgan Fininvest bankining litsenziyasi bekor qilingani sabab bo‘lgan. 5,5 mingdan ortiq aksiyador hujumga uchradi. Bankrotlik ehtimoli haqida mish-mishlar tarqaldi, ammo kompaniya ularni rad etdi. Ayni paytda, ushbu voqeadan taxminan 9 oy oldin, kompaniya qurilayotgan barcha loyihalar uchun etkazib berish muddatini kechiktirgan edi. Hayajonlangan aksiyadorlar barcha hokimiyat idoralariga jamoaviy xatlar yozishni boshladilar. Ular jiddiy qo'rqishdi va buning sababi tushunarli - yosh kompaniyaning kamar ostida bitta tayyor uyi yo'q. Haqiqiy qal'alar uchun to'langan pullari havo qal'alariga aylansa-chi? Sotish 214-sonli Federal qonun doirasida amalga oshirilgan bo'lsa-da, odamlar qo'rqib ketishdi va qaerga qochishni bilishmadi.

Yaxshiyamki, hamma narsa tinchlandi. Bu suhbatlarning barchasi asta-sekin so'nadi va kompaniya vakillarining so'zlariga ko'ra, ob'ektlarda qurilish qayta boshlandi. Ular kvartiralarni yanada jadalroq sotishni boshladilar, masalan, endi ulardan biron biriga qo'shimcha ravishda mashina sovg'a qilishmoqda. Bonus yoqimli, loyihalar qiziqarli, joylar jozibali - faqat omadsizlik - oktyabr oyida kompaniya yana vaqtni qayta rejalashtirishni so'radi. Va bu allaqachon Qurilish qo'mitasining maxsus hisobvarag'ida bo'lganiga qaramay, Leninskiy Park turar-joy majmuasi aktsiyadorlari aldangan investorlar reestriga rasman kiritilgan. Aytgancha, sud ularga penalti belgiladi. Gorod kompaniyalar guruhi hech narsa bo'lmagandek o'z faoliyatini davom ettirmoqda, qolgan kvartiralarni sotadi, qiyinchiliklarni rad etadi va bu muddatlar yakuniy ekanligini va'da qiladi. Xo'sh, ishoning yoki ishonmang, bankni buzish umidida jozibali takliflarni "sotib olish" kerakmi? Biz nima deb o'ylashimiz kerak? Tavakkal qilmaydiganlar shampan ichmaydilar yoki bu bepul pishloq faqat sichqonchaning tuzog'ida keladimi? Men City kompaniyasining har qanday ob'ektini ko'rib chiqmoqchi edim va bugungi kunda eng kam muammoli bo'lib ko'rinadigan tanlov to'g'ri keldi.

Shunday qilib, Primorskiy tumanida Optikov ko'chasi va Turistskaya ko'chasi kesishmasida "Morskaya Zvezda" turar-joy majmuasi qurilmoqda. Ishlab chiquvchi unga qulaylik sinfi maqomini berdi va tegishli variantlar bilan taqdirladi: monolitik temir-beton qurilish texnologiyasi, himoyalangan hudud, katta tanlov maketlar, aravachalar, pardozlangan keng zallar, OTIS liftlari yer osti to'xtash joyiga tushadi.

Majmuaning o'zi 25 qavatli dominant markaziy minoraga ega bo'lgan turli qavatlardagi 9 ta qismdan iborat bo'ladi. Kompleks veb-saytining asosiy sahifasida: kalitlarni topshirishning oxirgi muddati 2016 yil 31 dekabrga belgilangan. Bu yerda kvartira sotib olayotganda sovg‘a sifatida beriladigan 100 ta Ford Focus avtomobilidan atigi 59 tasi qolgani aytilgan banner ham bor. Keyin ob'ektning loyiha deklaratsiyasini ko'rishingiz mumkin, undan juda ko'p qiziqarli narsalar paydo bo'ladi. Masalan, Gorod kompaniyalar guruhi 100% ulushga ega bo'lgan Spectr MChJ bilan shartnoma tuzish kerak. Turar-joy uchastkalari esa 2, 8, 19, 21 va 25 qavatli bo'ladi. Qurilish boshlanishi 2013 yilning 3 choragida, yakunlanishi esa 2015 yilning 4 choragida e'lon qilingan. Bizning quruvchimiz yerga egalik qilmaydi, lekin uni ijaraga oladi va qancha muddatga ko'rsatilmagan, lekin egasi shahar hisoblanadi. Mulkni boshqarish qo'mitasi. Jami majmuada 1164 ta xonadon bo‘ladi. Shundan: 807 tasi bir xonali, 323 tasi ikki xonali va 34 tasi uch xonali. Konfor sinfi uchun kichkina kvartiralar juda ko'p ko'rinadi. Shu bilan birga, er osti avtoturargohi faqat 195 ta mashinalar joyini ta'minlaydi. Hovli yopiq bo'lishini hisobga olsak, yana minglab aholi mashinalarini qayerga qo'yishi aniq emas. Hujjatlardan hammasi shu, lekin qurilishga ruxsatnoma ham bor, bu haqda qog‘ozlarda aytilgan.

Kompaniyaning veb-sayti yaxshi. Bu erda juda ko'p ma'lumotlar taqdim etilgan, ularni topish oson va umuman olganda, ob'ekt haqida umumiy tushuncha allaqachon paydo bo'la boshlagan. Rasmda batafsilroq ma'lumotga ega bo'lish uchun siz darhol barcha narxlar va tartiblarni ko'rishingiz mumkin.

Qizig'i shundaki, barcha kvartiralar "tugatishsiz" ko'rsatmasi bilan ijaraga olingan, garchi "tugatish" bo'limida shiftlarni bo'yash, devorlarni devor qog'ozi bilan qoplash, plitka yotqizish, eshiklarni o'rnatish va hokazolarni o'z ichiga olgan juda katta ish ro'yxati keltirilgan. yoqilgan. Ko'rinishidan, ular dastlab xohlashdi, lekin fikrlarini o'zgartirdilar.

Ammo keling, sxemalar haqida gapirishga qaytaylik. Eng oddiy variant 22 kvadrat metrlik oddiy to'rtburchaklar studiyasi bo'lib chiqdi. Yashash xonasi uchun atigi 11,3 metr ajratilgan, ammo deyarli uch metrli balkon mavjud. Keyin kattaroq studiyalar bor, lekin shakli o'zgarmaydi. Ushbu 26 metrli kvartira bundan mustasno, ular ko'proq kvadrat qilishga harakat qilishdi va bu, ehtimol, eng muvaffaqiyatli variant.

Bir xonali kvartiralar orasida ham xilma-xillik yo'q edi. Ularning orasidagi barcha farqlar faqat maydonning engil o'zgarishida va biror joyda oshxona va xonani ajratib turadigan devor uzilib, bo'shliqni birlashtiradi. Xo'sh, ba'zi kvartiralarda lojikalar, ba'zilarida esa balkonlar mavjud.

Ikki xonali kvartiraga umid bor edi. Axir, hatto narxlar ro'yxatida ham ular bo'lingan turli guruhlar, "evro" va "evro emas", lekin umidlar behuda edi. Evropa rejalarida faqat bitta variant bor edi va u ushbu standartni odatiy tushunish doirasiga to'liq mos kelmaydi.

Klassik ikki xonali kvartiralar ham faqat bitta shaklda taqdim etildi, ammo bu juda qiziq edi. Masalan, eng kattasi 69 metr uzunlikda, 6+10 metrli keng oshxonaga, tartibsiz shakldagi hashamatli balkonga, 16 kvadrat metrlik hashamatli koridorga va yashash xonasi va yotoqxona uchun yaxshi o'lchamlarga ega. Shu bilan birga, hamma narsa qandaydir tarzda o'z o'rnida, ortiqcha, keraksiz hisoblagichlar yo'q, hamma narsa joyida.

Uch xonali kvartiralar nafaqat bir xil tartibga ega bo'lib chiqdi - lekin, umuman olganda, faqat bitta maydon, 77 kv. m. Va dizayner simmetriyaning qattiq muxlisi bo'lib tuyuladi - mutlaqo barcha xonalar 14 metr uzunlikda. Oshxona bor-yo'g'i 13, lekin yo'lak yana 14. 8 metrli ulkan balkon bu oddiy geometrik shakllar jannatiga hech bo'lmaganda biroz zavq bag'ishlaydi.

Veb-saytda siz ishning borishi haqidagi fotosuratlarni ham ko'rishingiz mumkin, shundan xulosa qilishimiz mumkinki, ettinchi uchastka uchun poydevor qo'yish bo'yicha ishlar yakunlanmoqda, minora kranlari o'rnatildi va poydevor mustahkamlanmoqda. Yoniq bu daqiqa Uy belgilangan vaqt ichida tayyor bo'lishiga ishonch hosil qilish uchun bu etarlimi yoki yo'qligini baholash qiyin, ammo biror narsa allaqachon boshlangan.

Saytning oxirgi bo'limi: to'lov shartlari. Aytilishicha, obyekt yirik banklar tomonidan akkreditatsiyadan o‘tgan, kvartirani minimal boshlang‘ich to‘lov bilan yoki 2016-yilning fevraligacha bo‘lib-bo‘lib, 30 foiz to‘lov bilan sotib olish mumkin.

Kompaniyaning munozarali obro'si tufayli ishlab chiquvchining o'zi o'zi haqida nima deyishi juda qiziq, ammo ma'lumot kam edi. Muayyandan va umuman olganda, hech narsa. Xulosadan - Gorod kompaniyalar guruhi professionallar jamoasi tomonidan tashkil etilgan bo'lib, ularning maqsadi "zamonaviy va shinam uy orzusini ro'yobga chiqarish". iloji boricha tez eng talabchan mijozlar uchun." Ha, biz eng qisqa vaqt haqida allaqachon tushundik. Keyin kompaniyaning ishonchliligi, qurilish sifati va xodimlarining yuqori malakasi haqida so'zlar bor. Va agar dastlabki ikkita nuqtani tekshirish qiyin bo'lsa, ishlab chiqaruvchi hali bitta uyni etkazib bermaganligini hisobga olsak, oxirgisini savdo bo'limi xodimi bilan gaplashish orqali amalga oshirish mumkin. Biz buni hali ham qilishimiz kerak, ammo hozircha kompaniya bilan shug'ullangan odamlar forumlarda nima deyishlarini o'qib chiqamiz.

"Men turar-joy majmuasi ro'parasida kvartirani ijaraga olaman, men har kuni qanday qilib "qurilayotganini" ko'raman va vahima qo'zg'atdim, men Starfish turar-joy majmuasiga pul kiritdim. Kemaga qanday nom qo'ysangiz, u shunday suzadi! Biz uzoq vaqt davomida pastki qismida yotamiz. Qani endi qursalar edi” novostroy.su

“Mana uch oydan beri hech qanday ish olib borilmayapti. Vaziyatni tushuntirish uchun qurilish kompaniyasi xodimlariga murojaat qildim, - javoban: "Hammasi reja bo'yicha ketmoqda", - Qaysi reja bo'yicha? - Ob'ekt qurilishining borishi rejasini berishdan bosh tortishadi. Men nima bo'layotgani haqida aniq javob eshitmadim" novostroy.su

“Biz 33 metrli bir xonali kvartiramizdan 2 300 000 rublga voz kechishga tayyormiz. Yaxshi variant shoshmaganlar uchun!” vk.com

Asosan, sharhlar ikki toifaga bo'linadi. Ba'zilar juda qayg'uli, boshqalari esa g'azabga to'la. Ko'rinishidan, odamlar endi va'dalarga ishonmaydilar va ularni sotib olishdan umuman mamnun emaslar. Yaxshi javoblar faqat mulkning joylashuvi bilan bog'liq, ular buni faqat Primorsky tumanining tez rivojlanayotgan qismidagi so'nggi qurilish loyihalaridan biri bo'lganligi sababli sotib olganliklarini aytishadi.

Ochig'i, bu joy menga yoqadi, men bu haqda birinchi qo'ldan bilaman va nega boshqalarga bu qadar yoqqanini juda yaxshi tushunaman. Birinchidan, bu yerda yaxshi ekologik vaziyat mavjud, iloji boricha shaharda bu haqda gapirish mumkin. Finlyandiya ko'rfazi yaqinida, Laxtinskiy Razliv, 300-yillik bog'i, Markaziy madaniyat va madaniyat bog'i, kurort okrugi. Zich binolarga qaramay, bu erda havo juda toza, ammo ba'zida men Kamenka mikrorayoniga noqulaylik tug'diradigan poligondan hid haqida shikoyatlarni eshitaman. Biroq, men yaqin atrofda yashasam ham, buni o'zim boshdan kechira olmadim.

Ikkinchidan, bu yerdan siz qirg'oqqa borib, faqat Planer ko'prigini kesib o'tib, tezda shahar markaziga borishingiz mumkin. Liteiny ko'prigiga sayohat 10-15 daqiqa davom etadi, lekin, albatta, shoshilinch soatlarda emas. Ayni paytda hududni tark etish juda qiyin bo'lib, yuqorida ko'rsatilgan ko'prikdan ham, Savushkina ko'chasidan ham, WHSDdan ham, shahar atrofi yo'lidan ham juda ko'p bo'laklar birlashadi; Biroq, hamma joyda tirbandlik bor va markazga boradigan yo'l uzoq emasligi sababli, siz u erga shaharning boshqa chekkalaridan tezroq borishingiz mumkin. Ushbu vaziyatning keyingi rivojlanishi ikki tomonlama. Bir tomondan, bu yerdagi barcha yangi binolar hali qurib bitkazilmagan va biz faqat vaziyatning yomonlashishini kutishimiz mumkin. Boshqa tomondan, ular uzoq vaqtdan beri bizni Vasilevskiy oroli bilan bog'laydigan yo'lni va'da qilmoqdalar va metro qurilishini faol boshladilar, bu, albatta, transportning qulashi muammosini tubdan hal qilishi mumkin. Aytgancha, bu erda eng yaqin metro stantsiyasi - Staraya Derevnya, transport unga yaxshi boradi va siz u erga 5-7 daqiqada borishingiz mumkin, lekin u hali ham piyoda bir oz uzoqda.

Uchinchidan, bu joy juda progressiv rivojlanmoqda. Yaqinda u to'liq cho'l edi, ammo bugungi kunda bu, ular aytganidek, bir hil rivojlanishning zamonaviy hududidir. Ham savdo, ham ijtimoiy infratuzilma bir tekis sur'atda davom etmoqda. Piyoda masofada bir nechta bolalar bog'chalari va maktablar bor va siz u erga ham borishingiz mumkin.

Qurilishning o'zi haqida gapirish qiyinroq bo'lib chiqdi. Ko'k panjara va burchakdagi savdo bo'limidan tashqari, hali boshqa hech narsa yo'q. Aytgancha, u juda qulay jadval bo'yicha ishlaydi: dushanba-juma 11 dan 20 gacha, Sat-Sun 10 dan 19 gacha. Markaziy ofis Bolshoy prospektida joylashgan V.O. va faqat ish kunlarida ishlaydi, lekin 9 dan 20 gacha. Aytgancha, men savdo bo'limi menejeri bilan qanday uchrashishim mumkinligini bilish uchun ofisga qo'ng'iroq qilganimda, xizmat menga yoqdi. Yigit do'stona, sezgir va professional edi. U menga bilmoqchi bo'lgan hamma narsani aytdi va ulardan kvartirani faqat to'liq to'lash yoki bo'lib-bo'lib sotib olish mumkinligini aniqladi. Boshqa ipoteka yo'q. Biz yoqimli suhbat qurdik, lekin saytda maslahat markazi bo'lgani uchun men u erga batafsil ma'lumot olish uchun bordim.

Menga mobil ofis yoqdi, lekin menejer bilan suhbat - unchalik emas. Ba'zida u mening savollarimga tezda javob berayotganday tuyulardi. Ehtimol, bu qiz har safar nima deyish haqida jiddiy o'ylaganligi va oxirida u deyarli har doim "ehtimol", "mening fikrimcha", "bo'lishi kerak" degan so'zlarni qo'shgani bilan bog'liqdir. Umuman olganda, menda u ob'ekt haqida barcha ma'lumotlarga ega emas degan taassurot qoldirdi, lekin biror narsaga javob berish kerakligi sababli u o'z farazlarini ilgari suradi.

Biroq, u uyni foydalanishga topshirish 2016 yil fevraliga mo'ljallanganligini va kalitlarni topshirish o'sha yilning dekabrida yakunlanishi kerakligini qat'iy aytdi. Menejer, shuningdek, keyingi kechiktirishdan qo'rqishning hojati yo'qligini, uy o'z vaqtida topshirilishini ishonch bilan aytdi. Shuni ta'kidlashni istardimki, bu suhbat yaqinda "Leninskiy park" turar-joy majmuasining 200 nafar aktsiyadorlarining Sankt-Peterburg gubernatori Georgiy Poltavchenkoga qilgan murojaati fonida bo'lib o'tmoqda; ulardagi deyarli barcha xonadonlar sotilib ketganiga qaramay, nega deyarli tayyor bo‘lgan uylar hech qachon qurib bitkazilmayotganini aniqlashni so‘rashadi. Sankt-Peterburg kanali ushbu voqeaga bag'ishlangan hikoyani nashr etdi va uni "Starfish" turar-joy majmuasi guruhida osongina topish mumkin: http://vk.com/club55957593.

Men ushbu silliq mavzuda suhbatni boshlaganimda, menejer Starfish uchun qurilishda kechikishlar yo'qligini, eng boshida pudratchi tanlash bilan bog'liq kechiktirish borligini aytdi. Uning so'zlariga ko'ra, voqea quyidagicha: hududni panjara bilan o'rab olgandan keyingina, ishlab chiqaruvchi kvartiralarni sotishni boshladi. Shu bilan birga, ular ishning birinchi bosqichini - texnologiyaga ko'ra o'rnatilishi kerak bo'lgan qoziqlarda haydashni boshladilar va bu vaqtda "Siti" uchastka uchun pudratchilarni tezda topishni rejalashtirgan. Bu "tezda" ishlamadi va 2014 yilning fevralidan iyuniga qadar saytda hech qanday ish olib borilmadi. Yaxshiyamki, hamma narsa yaxshi yakunlandi va endi quruvchilar saytda "yashashmoqda" va ish qizg'in davom etmoqda. Biroq, to'g'ridan-to'g'ri savolga javob berish uchun - qurilish aniq qanday qilib to'xtatildi? - dedi u darhol - ikki oyga. Men hatto fevraldan iyungacha ularning 5 tasi borligi haqida bahslashmadim va ularning boshqa ob'ektlari bilan nima sodir bo'layotganini so'radim. Menejer hamma narsa yaxshi, faqat Leninskiy Park turar-joy majmuasi bir yilga kechiktirildi, shuningdek, pudratchilar o'zgarganligi sababli javob berdi. Negadir u bu mavzuni yanada kengaytirishni istamadi.

Turar-joy majmuamizga kelsak, juda ko'p qiziqarli tafsilotlar paydo bo'ldi. Ma'lum bo'lishicha, siz ko'rinish xususiyatlariga tayanolmaysiz, garchi ishlab chiquvchi kompleks tavsifida buni ta'kidlaydi. "Ehtimol, 3 va 7-bo'limlardan to'kilgan suvning bir qismi ko'rinadi", dedi menejer menga ochiqchasiga. Ammo balandlik uchun mukofot bor, har bir blok uchun taxminan 30 ming. To'liq aniq siyosat emas, albatta. Aytgancha, turar-joy binolari faqat 3-qavatdan boshlanadi va veb-sayt eng past chegara va 100% to'lov bilan narxlarni ko'rsatadi.

Fursatdan foydalanib, men darhol "ipoteka yo'qligi rostmi?" deb so'radim, ular menga telefonda aytganidek, veb-saytda "mulk eng yirik banklar tomonidan akkreditatsiya qilingan" degan ibora borligini eslayman. Menejerning ta'kidlashicha, siz uni hali ham Baltinvest-dan olishingiz mumkin, lekin faqat 18% stavkada (Keyinchalik, bankning veb-saytida men bu ma'lumotni aniqladim va shuning uchun foiz 15-16,5 birlik orasida o'zgarib turadi, ammo shu vaqtgacha mulkni ro'yxatdan o'tkazish. yana 1% qo'shadi. Asosan, kvartiralar bir martalik to‘lov asosida va bo‘lib-bo‘lib sotiladi. Aytgancha, oxirgisi haqida. Kvartiraning narxi oshib bormoqda, lekin men uni qanchalik qiynagan bo'lsam ham, menejer menga qanchalik aniq reja bermaganini tushunolmadim. Bir payt menga uning o'zi bilmagandek tuyuldi. “Bir xonali kvartira uchun bu taxminan 200 mingga, uch xonali kvartira uchun esa 500 mingga oshadi, keling, aniq bir misol bilan hisoblab chiqamiz”, dedi u murosaga kelishni taklif qildi va men rozi bo'ldim. Quyidagilar ma'lum bo'ldi: 5, 6, 7-qavatdagi uch xonali kvartiraning narxi 7 million 166 ming rublni tashkil qiladi (3-chidagi 7,088 millionga nisbatan), agar siz buning uchun 50% boshlang'ich to'lovni amalga oshirsangiz, unda sizda bo'ladi. keyingi 15 oy uchun 274 ming rubl to'lash. Umumiy qiymati 7 million 460 ming rublni tashkil qiladi, bu 100% to'lov bilan solishtirganda 294 mingga ko'pdir. Veb-saytda aytilganidek, minimal boshlang'ich to'lov 30% bo'ladi, lekin ko'proq qilish foydaliroq, chunki ular unga 10% chegirma berishadi. Tranzaktsiya DDU bo'yicha amalga oshiriladi, pulni akkreditivga qo'yish kerak bo'ladi. Kvartira miqdoriga qo'shimcha ravishda siz shartnomani tuzish va mulkni ro'yxatdan o'tkazish uchun 18 ming rubl to'lashingiz kerak bo'ladi. Aytgancha, oxirgi qog'oz bilan birga siz er uchastkasiga ham egalik qilasiz, shuning uchun uning "ijara" maqomi sizni qo'rqitmasligi kerak.

Majmuaning o‘ziga keladigan bo‘lsak, ijtimoiy infratuzilma ob’ektlarini qurish rejalashtirilmagan, birinchi qavatlar esa tijorat binolariga beriladi. Shift balandligi 2,8 m bo'ladi, pardozlash yo'q: devorlar, bo'linmalar, shiftlar - groutsiz, faqat polda parda, oynalar va kirish eshigi bo'ladi. Barcha aloqalar uchun shartnomalar mavjud va ko'chib o'tishda hamma narsa doimiy sxema bo'yicha ishlashi kerak. Yuzaga kelishi mumkin bo'lgan yagona qiyinchilik - bu to'xtash joyi. Er osti to'xtash joylari kam va hudud yopiladi. Men mashinalarni hovlida qoldirish mumkinmi, deb so'raganimda, menejer uzoq o'yladi va nihoyat javob berdi: "Men shunday deb o'ylayman", lekin shuning uchun mehmonlar uchun joy yo'q. To'xtash joylarini sotish hali ochiq emas, lekin, masalan, Leninskiy Park turar-joy majmuasida ular 480 ming rublni tashkil qiladi.

Nihoyat, men ulushda ishtirok etish shartnomasini chop etishni so'radim, lekin menejer uni pochta orqali yuborishni taklif qildi. Bu erda biz ajraldik. U menga hujjatni tez orada yubordi, ammo g'alati tomoni shundaki, ular kvartira uchun pulni Fininvest bank hisobiga yuborishni taklif qilishadi. Litsenziyasi bekor qilingan o'sha. Qolgan hamma narsa shubha tug'dirmaydi va standart shartnoma doirasida bo'ladi, hatto munosabatlar tugagandan so'ng tranzaksiya summasining 10% sizdan ushlab qolinadi. Lekin kvartirani topshirish muddati aniq ko'rsatilganidan xursandman - 2016 yil 31 dekabr.

Taklifning noaniqligini hisobga olsak, uni hududdagi boshqa ob'ektlar bilan solishtirish ayniqsa qiziq, biz buni qildik va rasm quyidagicha chiqdi:

LCD "LEGENDA" yaqin chorrahada qurilmoqda, shuningdek, bu birinchi loyihalardan biri bo'lgan kompaniya tomonidan qurilmoqda. To'g'ri, o'xshashliklar shu erda tugaydi. "Afsona" - bu juda o'ziga xos loyiha. Ishlab chiquvchi eng qulay va oqilona uyni yaratganiga ishontirmoqda, bu erda hamma narsa maksimal qulaylik va qulaylik bilan amalga oshiriladi. To'g'ri, noyob loyiha uchun narx mos keladi. Ammo qurilish jadal sur'atlar bilan davom etmoqda va hech narsa ishlab chiqaruvchining ishonchliligiga shubha qilmaydi.

"Shuvalovskiy" turar-joy majmuasi Va "Graffiti" Kamenka mikrorayonida qurilayotgan bo'lsa, Primorskiy tumanining bu qismi vaqti-vaqti bilan bu yerga chiqindixonadan kelib chiqadigan hid tufayli biroz pastroq baholanadi. Biroq, loyihalar qiziqarli, keng ko'lamli, ishonchli ishlab chiquvchilardan va hudud uchun o'rtacha qiymatdan bir oz arzonroqdir, shuning uchun ular e'tiborga loyiqdir. Misol uchun, ular "Graffiti" ni "ochiq osmon ostidagi galereya" ga aylantirmoqchi va jabhalarni yorqin ranglar bilan bo'yashmoqchi. Hovlilar tirbandlikdan yopiladi va Wi-Fi o'rnatilgan dam olish maskaniga aylanadi. Old eshiklarda velosipedlar / aravachalar uchun saqlash joyi va uy hayvonlarining panjalarini yuvish uchun xona bo'ladi. "Shuvalovskiy" da hamma narsa oddiyroq bo'ladi, lekin bu erda ishlab chiquvchining obro'si kuchliroq bo'ladi. Maktab, ikkita bolalar bog‘chasi, xonadonlarni to‘liq pardozlash ishlariga e’tibor qaratilmoqda.

Oldingi ob'ektlar bilan solishtirganda - "Do Re Mi" kichik kompleks. Bu yerda atigi 3 ta bino bo‘ladi, masalan, Shuvalovskiydagi 24 ta ko‘p qavatli uy. Shunga ko'ra, o'z infratuzilmasi bo'lmaydi va yoqimli bonuslar kam: yopiq hovli va xavfsizlik. Biroq, uning boshqa barcha narsalarga nisbatan bir shubhasiz afzalligi bor - metroning yaqinligi. Majmua 2-Alekseevskaya ko'chasidan unchalik uzoq bo'lmagan joyda qurilmoqda. Va ko'pchilik uchun bu hamma narsadan ustun turadi.

Xulosa:

Majmua bilan shunday yaqin tanishganimdan so'ng, menda biroz kamroq savollar paydo bo'ldi, ammo shubhalar ham kam emas edi. Qulay joylashuvga qaramay, 214-FZ bo'yicha bitimni ro'yxatdan o'tkazish va yaxshi narx, Men bunday ob'ektni maslahat bera olmayman. Biroq, qanday qilib ko'ndirmaslik kerak. Agar keyingi qurilish jadal sur'atlar bilan davom etsa, "Yulduzli baliq" muvaffaqiyatga erishish uchun barcha imkoniyatlarga ega, ammo bunday kafolatlarni kim berishi mumkin?

Mariya Yakina
Ha, Leninskiy bog'ida ishlar yaxshi ketmoqda. Ammo "Yulduzli baliq" allaqachon bir oz narsaga ega yaxshi xabarlar. Hech bo'lmaganda "Lenspetssmu" qurilish xoldingi loyihani yakunlashni o'z zimmasiga olgani uchun siz unga ishonishingiz mumkin - ishonchli ishlab chiqaruvchi. Hatto ularning rasmiy veb-saytida kvartiralar sotuvga chiqdi. Va vaqt va joyni hisobga olgan holda, narxlar o'rtacha.
O'ylaymanki, ob'ekt albatta tugaydi, bu vaqt masalasi. Garchi muddat 2 chorak bo'lsa-da 2019 yil, aslida, olti oydan bir oz ko'proq, lekin, ehtimol, bu faqat birinchi bosqich. Ammo tan olishingiz kerakki, 2014 yildan beri uzoq muddatli qurilish umuman istiqbolga ega emas edi, ammo endi aktsiyadorlar uchun haqiqiy "oynada yorug'lik" mavjud.

Men ushbu loyihani qurish jarayoni haqida ma'lumot izlayotgan edim va LenSpetsSMU veb-saytiga duch keldim: ma'lum bo'lishicha, endi ular rasmiy ishlab chiquvchidir. Shuningdek, keyingi muddat 2019 yilning 2-choragi ekanligi aytiladi. Siz loyiha deklaratsiyasini o'qishingiz mumkin.
Men "Yulduzli baliq" metrodan piyoda masofada joylashgan degan gapga mutlaqo qo'shilmayman: o'sha Komendantskoyegacha piyoda borish uchun taxminan 25 daqiqa ketadi - bu juda ko'p vaqt, Begovayagacha hali ham. Bu qiyinroq - u erda yo'l keng Primorskoye magistralidan o'tadi.
Kimdan jamoat tashkilotlari Yaqin atrofda faqat №114 GP (shu jumladan bolalar bo'limi) va barcha turdagi gipermarketlar (Lenta on Savushkina) mavjud.

Metroga 25 daqiqa shunchalik yaqin emasmi? Menimcha, metro juda yaqin, yurish masofasida, albatta yaqin emas, lekin u erga piyoda borish va jamoat transportida borish shart emas. Primorskiy tumani hozir juda mashhur bo'ldi, lekin ayni paytda bu erdagi kvartiralarning narxi oshdi, ayniqsa Begovaya metro bekati qurilgandan keyin. Menga bu hudud yoqadi va agar iloji bo'lsa, mamnuniyat bilan bu erda kvartira sotib olaman. Ushbu paytda Men u erga kamdan-kam boraman, kamdan-kam boraman, faqat yozda 300-lik parkga boraman. Ushbu park va Finlyandiya ko'rfazi yonida yashash juda yaxshi. Turar-joy majmuasi allaqachon foydalanishga topshirilgan, deb yozishadi, bu rostmi?

Standart Smolniyga dengiz yulduzi qurilishini yakunlash uchun topshirildi. Umid qilamanki, hammasi yaxshi tugaydi, chunki qurilish uch yildan beri ishlamayapti. Bu aktsiyadorlar kutishi mumkin bo'lgan eng yaxshi natijadir, aks holda odamlar hamma narsasiz qoladilar va hech kim ularning muammolarini hal qilmaydi. Asosiysi, yangi ishlab chiquvchi majmua dizaynini unchalik o'zgartirmaydi. Bir paytlar men ham ushbu turar-joy majmuasiga qaragan edim, lekin o'shanda Begovaya metro bekati yo'q edi, men har doimgidek bekat qurilishini keyinga qoldiradi va olib ketadi deb o'yladim. boshqa uyda. Bir tomondan, bundan afsusdaman, chunki hozir yaqin atrofda metro bekati va istirohat bog‘i bor, majmuaning o‘zi esa munosib. Hudud jadal sur'atlar bilan rivojlanmoqda. Ammo tamom, poyezd ketdi.

Poyezd nima uchun jo‘nab ketdi, hozir ushbu majmuadan uy sotib olishga nima to‘sqinlik qilmoqda? Boz ustiga, yaqinda majmuadan piyoda masofada “Begovaya” metro bekati ochilgani rost. Kvartiralar uchun narxlar hali ham o'rtacha, mintaqadagi boshqa yangi binolarga qaraganda past. Narx ko'tarilishidan oldin xaridni tezda bajarishingiz kerak. Hudud yaxshi, Finlyandiya ko'rfaziga yaqin, bir nechta parklar yaqinida. O'zingizning xohishingizga ko'ra tartibni tanlash mumkin. Men uch xonali kvartirani ko'rib chiqyapman majmuadagi kvartira. Men uni uzoq vaqtdan beri ko'rib chiqdim, chunki u uzoq vaqtdan beri qurilmoqda. Lekin hozir buni mutasaddilar o‘z zimmasiga olganga o‘xshaydi, menimcha, qurilish tez ketadi.

Hammasi to'g'ri. Ehtimol, bu vaqt ichida odam o'zi yoki tugallangan loyiha uchun xavf-xatarsiz yanada muvaffaqiyatliroq narsani topdi. Garchi men hozir xavf minimal ekanligiga ishonaman, lekin u hali ham mavjud. Axir, hech kim yangi investor ham uni yakunlashiga 100% kafolat bera olmaydi. Sankt-Peterburg va Leningrad viloyatida allaqachon qancha bunday holatlar bo'lgan. Qisman bu ikki qirrali qilich, qazish bosqichidagi narxlar jozibali ko'rinadi, ammo muammolar paydo bo'lishi ehtimoli kichik emas. . Ammo hamma ham tayyor uy-joy uchun ortiqcha to'lashga tayyor emas, deyarli ikki baravar ko'p. Shuning uchun odamlar o'tib ketadimi yoki yo'qmi deb hayron bo'lishadi. Bu yerda ishlamadi. Lekin xudo xoxlasa oxiri hammasi joyida bo'ladi

Men ushbu turar-joy majmuasidan kvartirani tugatmasdan oldim, ta'mirlash bo'yicha barcha g'oyalarimni amalga oshirmoqchiman. Men bu hududni uzoq vaqtdan beri yaxshi ko'raman, mening qiz do'stim va men bir vaqtlar yaqin atrofdagi kvartirani ijaraga oldik va bu hududda hamma narsa allaqachon tanish. Men uni Starfish-dan sotib oldim, chunki ishlab chiquvchi juda muhim, u uyning muhandislik tizimlarini, qurilish materiallari sifatini ta'minlaydi va men Etalonga ishonaman.

aholisidan. Bundan tashqari, joylashuvi shunchaki ajoyib. Metro yaqin bo'lmasa-da, unga piyoda borish juda uzoq emas va o'z transportida yuradiganlar uchun yo'l holati eng qiyin emas. Atrof-muhit shahar uchun shunchaki hashamatli. Yaqin atrofda ko'rfaz va ko'katlar orasida sayr qilish uchun ko'plab joylar mavjud. Infratuzilma rivojlangan va ko'p sonli dam olish yoki xarid qilish joylari bilan ifodalanadi.